اطلب استشارة
وضوح · ثقة · استدامة

نُدير عقارك بـبيانات مكشوفة، لا بوعود.

مكتب الإيضاح للخدمات العقارية وإدارة الأملاك. كل عرض نُنشره يحمل بيانات موثّقة، وكل أصل نُديره له تقرير دوري يصلك دون أن تطلبه — للأفراد والشركات، وفي جميع أنواع العقارات.

٢٤ ساعةمتوسط زمن الرد على الطلبات
١٠٠٪عقود موثّقة عبر منصة إيجار
شهرياًتقرير مالي وتشغيلي للمالك
رخصة فال — وساطة وتسويق
رخصة فال — إدارة أملاك
السجل التجاري
الرقم الضريبي
عقود موثّقة عبر منصة إيجار تحقق من الملكية عبر التسجيل العيني بياناتك محفوظة داخل المملكة وفق نظام PDPL ترخيص إعلان مستقل لكل عرض منشور
ما نقدّمه

ست خدمات، وحدٌّ واحد من الوضوح

لا نبيع «خدمة عقارية» عامة. كل مسار له نطاق مكتوب، ومخرجات محددة، وتقرير يثبت أنها نُفّذت.

إدارة الأملاك

نتولّى الشؤون المالية والإدارية للعقار نيابةً عنك، مع فصل كامل بين حساب المالك وحساب المكتب.

  • تحصيل الإيجارات ومتابعة المتأخرات
  • توثيق العقود وتجديدها عبر إيجار
  • تقرير مالي وتشغيلي شهري
  • إدارة الصيانة وطلبات المستأجرين

الوساطة: بيع وشراء

تسويق مرخّص للعقار، وتفاوض مبني على مقارنات سوقية موثّقة لا على تقدير شخصي.

  • تسعير مبني على صفقات مماثلة
  • ترخيص إعلان مستقل لكل عرض
  • فرز الجادّين قبل المعاينة
  • متابعة الإفراغ حتى الإتمام

التأجير والتشغيل

رفع نسبة الإشغال وتقليل فترات الشغور عبر تسعير مرن ومتابعة تشغيلية منتظمة.

  • خطة تسعير حسب الموسم والحي
  • عقود موحّدة وواضحة الالتزامات
  • جولات تفقّدية موثّقة بالصور
  • تسليم واستلام بمحضر مكتوب

حلول الشركات

محفظة عقارية كاملة تُدار كوحدة واحدة، بتقارير تصلح للعرض على الإدارة أو المُلّاك.

  • إدارة محافظ متعددة المواقع
  • البحث عن مقر أو مستودع بمواصفات
  • تقارير ربع سنوية للمساهمين
  • نقطة تواصل واحدة مسؤولة

الاستشارات والتقارير

رأي مكتوب قبل القرار: هل يستحق هذا العقار السعر المطلوب، وما العائد المتوقع منه؟

  • دراسة جدوى للاستثمار العقاري
  • تحليل العائد ونسبة الإشغال
  • مراجعة وضع العقار النظامي
  • خطة رفع قيمة الأصل

الحوكمة والامتثال

كل خطوة موثّقة: عقد وساطة، ترخيص إعلان، عقد إيجار مسجّل، وسجل تواصل محفوظ.

  • تسجيل عقد الوساطة قبل التسويق
  • ترخيص إعلان لكل عقار يُنشر
  • حفظ البيانات وفق نظام PDPL
  • سجل قابل للمراجعة عند النزاع
التغطية

نُسوّق كل نوع عقاري — لا استثناءات

من شقة في حيّ سكني إلى محفظة مستودعات، ومن أرض خام إلى وحدات تُباع على الخارطة عبر «وافي». إن كان أصلاً عقارياً، لدينا مسار له.

سكني

شقق، فلل، أدوار، استوديوهات، عمائر، مجمّعات سكنية، وحدات مفروشة.

تجاري

محلات، معارض، مراكز تجارية، مباني تجارية، وحدات ذات واجهات رئيسية.

مكتبي وإداري

مكاتب مفردة، أدوار إدارية، أبراج، مساحات عمل مشتركة.

صناعي ولوجستي

مستودعات، مصانع، ورش، أراضٍ صناعية، مساحات تخزين مبرّد.

ضيافة وترفيه

شقق مفروشة، شاليهات، استراحات، وحدات سكن موسمي.

زراعي

مزارع، أراضٍ زراعية، حيازات ذات آبار ورخص.

أراضٍ ومخططات

أراضٍ خام ومطوّرة، أراضٍ تجارية وسكنية، بلوكات ومخططات كاملة.

مشاريع تطوير

بيع على الخارطة، مشاريع قيد الإنشاء، فرص شراكة تطويرية.

العروض العقارية

عروض مرخّصة، ببيانات كاملة

كل عرض هنا يعرض رقم ترخيص إعلانه ورقم رخصة فال للمعلن، وموقعه بالمدينة والحي والمخطط، ومساحته — كما تشترطه الهيئة العامة للعقار.

أرسل طلبك

ثلاثة مسارات — اختر مسارك

يصلك ردّ خلال يوم عمل واحد. وإن كان طلبك عاجلاً، أرسله عبر واتساب مباشرة.

05XXXXXXXX أو ‎+9665XXXXXXXX
قطاع الشركات

محفظتك العقارية تُدار كوحدة واحدة

للشركات والجهات ذات الأصول الموزّعة: نقطة تواصل واحدة، ولوحة أرقام موحّدة، وتقارير بصيغة تصلح للعرض على مجلس الإدارة أو المراجع الخارجي.

  • إدارة موحّدة لأصول في أكثر من مدينة، بمعايير تشغيل واحدة.
  • تقارير ربع سنوية: الإيراد، الإشغال، المتأخرات، ومصروفات الصيانة.
  • سجل مستندي كامل لكل عقد ولكل مصروف، جاهز للتدقيق.
  • بحث عن مقر أو مستودع بمواصفات مكتوبة ودراسة خيارات مقارنة.
  • اتفاقية مستوى خدمة (SLA) مكتوبة لزمن الاستجابة والصيانة.
  • تسليم البيانات بصيغة قابلة للتصدير — لا احتجاز لبياناتك لدينا.
مسار العمل

من أول اتصال إلى أول تقرير

التسلسل ثابت ولا نتجاوز خطوة منه — لأن كل خطوة تحمي الطرفين نظامياً.

معاينة وتقييم

زيارة ميدانية، مراجعة الصك والوضع النظامي، وتقدير مبني على صفقات مماثلة في الحي نفسه.

عقد وساطة أو إدارة

نطاق مكتوب وأتعاب واضحة، ويُسجَّل عقد الوساطة قبل بدء أي تسويق.

ترخيص ونشر

نستخرج ترخيص إعلان للعقار، ثم يُنشر ببياناته الكاملة على الموقع والقنوات المعتمدة.

تنفيذ وتقارير

إتمام الصفقة أو تشغيل الأصل، مع تقرير دوري يوضح الإيرادات والمصروفات والمتأخرات.

أسئلة متكرّرة

ما يسأل عنه الملّاك عادة

ما الفرق بين رخصة فال وترخيص الإعلان؟

رخصة فال تخوّل المكتب ممارسة النشاط العقاري المحدّد فيها. أما ترخيص الإعلان فهو إجراء مستقل يُستخرج لكل إعلان عقاري على حدة بعد تسجيل عقد الوساطة مع المالك. وجود رخصة فال وحدها لا يجعل الإعلان مرخّصاً.

كيف تُحسب أتعاب إدارة الأملاك؟

نسبة من الإيراد المُحصَّل فعلياً، تُحدَّد حسب عدد الوحدات ونوع الأصل ونطاق الخدمة. لا نتقاضى أتعاباً على إيراد لم يدخل حساب المالك، وتفاصيل الاحتساب تُذكر في العقد قبل التوقيع.

هل تصل الإيجارات إلى حسابي مباشرة؟

نعم. يُفصل حساب تحصيل المالك عن حساب المكتب، ويصلك كشف شهري يوضّح كل مبلغ محصَّل ومصروف مع مستنداته.

هل تخدمون الشركات والمحافظ الكبيرة؟

نعم، ولهذا مسار مستقل: نقطة تواصل واحدة، تقارير ربع سنوية بصيغة تصلح للعرض على مجلس الإدارة، وإدارة موحّدة لأصول موزّعة على أكثر من مدينة.

ماذا يحدث لبياناتي بعد إرسال الطلب؟

تُستخدم لدراسة طلبك والتواصل معك فقط، وتُحفظ داخل المملكة، ولا تُباع أو تُؤجَّر لأي طرف. يمكنك طلب الاطلاع عليها أو تصحيحها أو حذفها في أي وقت عبر صفحة حذف البيانات.

هل تنشرون عقارات خارج الرياض؟

نعم، مع أولوية للمدن الرئيسية. وللأصول خارج نطاق تغطيتنا المباشرة نوضّح ذلك مسبقاً بدل قبول العمل ثم التقصير فيه.

للتواصل

نحن هنا

أرسل استفسارك عبر واتساب لردّ أسرع، أو بالبريد الإلكتروني للطلبات الرسمية والعروض المكتوبة وطلبات الشركات.

حقوقك في بياناتك

بموجب نظام حماية البيانات الشخصية في المملكة، يحق لك الاطلاع على بياناتك، وتصحيحها، وطلب إتلافها، وسحب موافقتك في أي وقت.